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要知道现在韩国政府已经开始控制世宗市的地皮了,避免被大财阀和有钱人,借着韩国首尔更换顺势大赚一笔。这也会在一定程度上影响到世宗市的发展,影响到今后的市民的发展。
不说别的,大量的地皮被大集团和财阀购买,到时候世宗市只要发展,总要扩建的。真的到了那个时候,只能够把这些地皮从大集团和大财阀手中买回去,那么到时候要花费的资金,肯定要更多。
所以,在正式决定世宗市会成为韩国新首都之前,韩国政府就已经开始控制起来了。只可惜遇到一个先知的金昱范,没有防住。
别看现在世宗市很小,人口也不过十来万人,但因为成为韩国新的行政首都,行政一迁都,直接有上万名公务员从首尔来到了世宗市,这种情况下世宗市肯定是要发展起来的。别看现在只是行政首都,但因为地理位置好,远离了北边朝鲜的威胁,而且还能够辐射整个韩国,所以只需要一点时间和耐心,今后世宗市必定会成为韩国的新首都,而不是现在所谓的行政首都。
所以,韩国政府方面也是刻意控制世宗市周围的土地不会被人大量囤积,甚至还用最严厉的方式打击任何土地囤积行为,你丫的摆明了到时候要宰政府一刀,既然如此政府当然也不会对大集团和大财阀客气。
要不是金昱范有着先知的条件,开始陆陆续续提前在世宗市买地盘,估计也不会有如今在世宗市囤积了大量土地的结果。而且还是围绕着世宗市,到时候世宗市怎么发展都绕不开金昱范的地盘,那个时候金昱范世宗市的地盘价值就会飙升了。
开什么玩笑,房地产永远是最赚钱的行业之一好不好!
说句不客气的话,如果韩国政府不管的话,金昱范把手中的世宗市的地皮卖出去,开价5亿美元,很多大集团都会争着要。正常一点,开价三亿美元,也有人会接手。
但如果十年,或者几十年后,当世宗市从行政首都变成了真正意义上的韩国国家首都,取代了首尔的位置,那个时候人口飙升,金昱范现在所持有的看起来比较偏的土地,到时候随着世宗市的发展和扩建,毫无疑问会成为世宗市的黄金地段,甚至是最中心的区域。
那个时候,不好意思,凭借着金昱范现在持有的世宗市土地面积,到时候别说几亿美元,就算是几十亿美元也不一定能够拿得下。因为真的到了那个时候,你就算有钱也不一定买得到。
“我还有一些其他公司的股份,不多也不少也能够值点钱,加起来差不多价值3亿美元,还有一些其他的副业,加起来也算一亿美元。咦~~~这么算下来,我目前的个人资产,除开MC公司外,不是达到6亿美元了!”
金昱范有些惊讶的说着,似乎没有想到自己竟然这么有钱。同时,金昱范的反应也让所有人无语,你这是什么表情,动不动就多蹦出了一亿美元,你这打击人确实有些过了。
如果金昱范知道大家在想什么,肯定会大喊冤枉,自己可真不是故意炫耀和嘚瑟,而是真的之前没有仔细计算过,但现在稍微计算一下,自己之前确实算少了。
就拿股份来说吧,金昱范持有S.M公司18.5%的股份,这18.5%的股份,足以让金昱范成为S.M公司仅次于李秀满的第二大股东了。李秀满持21.27%的股份,差不多相当于1900亿韩元,金昱范这18.5%的股份差不多相当于1650亿韩元。
对此,金昱范也不得不感谢一下东方神起,感谢一下日本的艾回唱片,最后还要感谢一下金英敏。不然的话,金昱范又怎么可能拿下S.M公司的18.5%的股份,成为仅次于李秀满的第二大股东。
毕竟,双方的关系和立场摆在那里,当初要不是东方神起解体,艾回唱片放弃S.M公司的股份,加上金英敏咄咄逼人,李秀满才把这么多的S.M股份推到金昱范这边,让金昱范顺利拿下。不然的话,这么大的股份,以S.M公司的竞争力,可是有钱都买不到的。
当初要不是李秀满担心金英敏持有S.M公司的股份变多,加上本身就是S.M公司社长,也有着职务之便,到时候对于自己重回S.M社长宝座是一个巨大的威胁,加上金昱范有钱,而且自己成立了MC公司,不可能过多的干涉S.M公司内部事务,这一点金昱范当初和李秀满谈的时候也是写进了合约当中。不然的话,李秀满也不会帮助金昱范拿下这18.5%的股份。
要知道,多少人盯着S.M公司的股份,如果没有李秀满这么一个S.M公司绝对大佬帮忙,金昱范就算是有钱也吃不下这么多股份,估计能够上5%就算非常幸运了。但最终在李秀满的帮助下,金昱范不仅吃掉了艾回唱片吐出来的S.M公司股份,顺带还吃了一些小股东的股份,这才有了如今的18.5%的股份,成为了S.M公司仅次于李秀满的第二大股东。
好吧,当初李秀满是为了抢回社长的宝座,不想让金英敏个人或者是金英敏派系的人增加S.M公司持有的股份这才帮金昱范,也希望在需要的时候,金昱范能够凭借着S.M公司第二大股东的身份,帮自己一把。
只可惜,李秀满的骄傲和自尊心,使得李秀满一直没有对金昱范开口,而时间久了,金英敏位置也越来越稳固,或者是说S.M背后的董事会成员,更喜欢金英敏这个听话的人担任S.M公司的社长,而不是李秀满这个有能力,但却不怎么受控制的人回来,丝丝的压制着李秀满,并且随着时间的流逝,眼看着夺回社长宝座没有希望,李秀满也彻底放弃了。
不知道这个时候,李秀满会不会后悔当初帮助金昱范,夺下了S.M公司第二大的股份。
除了S.M公司的18.5%的股份,金昱范还持有JYP经纪公司的10%的股份,感谢当初不知天高地厚的2PM,不然的话跟S.M公司一样,金昱范还真的没有机会吃掉JYP10%的股份。
更重要的是,JYP这10%的股份,跟S.M不同。S.M公司那边可是金昱范真金白银的花钱买的。但JYP这边不同,JYP这边则是朴振荣无奈之下,为了给金昱范赔罪,主动送的,金昱范没有花上一分钱。
JYP经纪公司10%的股份,差不多相当于170亿韩元。
对此,金昱范也只能够表示,朴振荣真的不适合当一家经纪公司的社长,这手腕和能力真的够差的。堂堂JYP经纪公司10%的股份,价值只有170亿韩元,就算朴振荣自己的16.43%的股份,也不过是285亿韩元而已。
S.M公司那边1%的股份差不多就价值90亿韩元,而JYP只有可能的17亿韩元,这个差距也太大了。10%的股份,放在S.M公司价值就达到了900亿韩元,而放在JYP只有可能的285亿韩元,足足相差600多亿韩元,差不多是三倍,你说你朴振荣玩什么。
要知道当初洪胜成还是JYP社长的时候,JYP经纪公司的市值可是非常高的,虽然还没有追上S.M公司,但绝对稳压崛起的JYP,1%的股份至少是50亿韩元起步。
但如今,几年时间过去了,JYP的股份不仅没有上升,反而1%的股份价值还下降了几十亿韩元,从这一点就足以看得出,朴振荣是真心不适合担任经纪公司的社长和领头人,朴振荣更应该专心于自己的音乐才对。
除了S.M和JYP的股份外,金昱范还持有15%的新罗酒店的股份,这才是大头。以目前新罗酒店价值超过了10亿美元的价格保守计算的话,金昱范这15%的股份,至少也是1.5亿美元。
更重要的是,新罗酒店可是韩国最顶级的酒店,甚至是首尔的地标建筑,价值也绝非简单的10亿美元。
没错,你花10亿美元,就算可以修建一个一模一样的新罗酒店,但10亿美元,绝对买不下新罗酒店,这是肯定的。毕竟新罗酒店靠着这么多年风风雨雨,已经形成了口碑和名牌,这口碑和名牌看起来似乎没有什么,但往往在很多时候,就可以提升企业巨大的价值,真的达到一定程度,就像新罗酒店这样,因为口碑和名牌以及影响力,至少可以让新罗酒店的价值翻倍。
新罗酒店具体价值多少,没有人知道,反正2013年李富真主要资产来源就是新罗酒店和三星爱宝乐园,身价就达到了12亿美元。
折半算的新罗酒店就给李富真带来了6亿美元的身家,而且李富真也仅仅只是持有新罗酒店不到25%的股份,所以金昱范这个15%的股份,就足足相当于3.6亿美元。要知道,目前的新罗酒店的价值,绝对要比三星爱宝乐园高。
其次,金昱范更有M-net35%的股份,这一点金昱范都懒得去算了,M-net35%的股份,折算1亿美元,这不夸张吧。
如此计算下来,金昱范光是S.M公司和JYP公司的股份就价值1.6亿美元,新罗酒店价值3.6亿美元,M-net价值1亿美元,光是这些股份,价值差不多就相当于6.2亿美元了。
再算上金昱范的养猪场、运输队、EP连锁店、酒吧夜店之类的,一亿美元是没有问题的,那就相当于7.2亿美元。
这还是非常保守的初步估计而已,实际上真正的价值,肯定远不止7.2亿美元。
心里默默计算出这个结果,金昱范也愣住了,如果再算上自己的MC公司价值,自己竟然在不知不觉当中,光是在韩国这边的产业价值,就超过了十几亿美元,差不多达到15亿美元了?
实际上,金昱范也不用觉得奇怪,金昱范目前的身份到底是韩国人,而且多年在韩国打拼,韩国这边的产业多一些,价值高一些这很正常。
又不是像脸书、疯狂游戏工作室以及Snapchat那样,找到机会资金足够,就能够投资一下子随着上市价值飙升。
韩国目前到底是金昱范的大本营,金昱范在韩国的投资多一些,这很正常。实际上,金昱范在海外的投资全部加起来,都没有金昱范在韩国投资的地方和次数多,只不过这个价值比起来吗,那么韩国这边的这些产业,金昱范也只能够表示呵呵了!
大家被金昱范公布的数字给震慑住了,因为大家都知道,这只是金昱范初步的估计而已,并没有真正认真的计算过。所以金昱范给出的这个数字,是一个最保守的数字而已,实际上的价值肯定会更高。
再算上一个潜力无限的MC公司,一旦上市,估计每一股的价值至少是6万韩元起步,又或者是10万韩元,甚至是20万韩元,谁知道呢,但都有可能,毕竟MC公司的竞争力和实力,加上影视圈方面的强势,这一点大家都看得见,看得见自然也会对MC公司的未来充满了绝对的信心,所以一旦MC上市肯定有无数人想要购买MC公司的股票,那么MC公司的股票价值就会一路飙升。
虽然说不敢跟三星集团每一股逼近恐怖的300万韩元相比,人家是韩国最成功的集团,多领域铺子大,就算出问题也伤筋动骨,所以股民们对三星集团充满了信心,才使得三星集团股价非常高。MC公司再怎么样,说到底也只是一家娱乐经纪公司,也没有什么其他方面的领域产业,一旦MC公司出问题,就真的出问题,一旦MC公司完了就什么都没有了。
MC公司基础不雄厚,这也注定了MC公司的股价不会太高,毕竟如果三星集团只是一家手机制造公司的话,那么也不可能每一股的价值逼近300万韩元,做多就是100万韩元就到极限了。因为只是单纯的手机制造公司,实在是不稳定,一旦出问题就很容易受到巨大的影响,会垮掉。
但三星集团可是一个庞然大物,除了手机制造外,还在电子、金融、机械和化学多领域有着投资和举足轻重的地位,就算三星手机出了问题,但三星集团其他的电子产业也不会受到影响,还能够保证三星集团的稳定。就算电子产业除了问题,金融、机械和化工也会成为三星集团的支柱,支持着三星集团不会倒塌。
正因如此,三星集团才会那么牛逼,每一股价值都逼近了300万韩元,就是因为三星集团不可能出问题,因为韩国政府也不会允许三星集团出问题,所以持有三星集团的股份,是非常安全的,也足以让人放心,价值自然也就上来了。
而MC公司,只是一家娱乐经纪公司而已,最多就是把影视部分出来,但也只是两个部门。一旦出了问题,就会受到重创,MC公司的股价就会动荡,这是毋庸置疑的。
所以,股民们也不是傻子,在知道MC公司太过于单一化,每一股的价值虽然会超过S.M三大经纪公司,但也高不到什么地方去。
估计也就是每一股10万韩元就差不多到了极限,这也是没办法的事。不过如果今后MC影视基地完成,并且投入运营当中,那么MC公司就多了一条腿站立,就能够站的更稳了,这也会直接带动MC公司的股价提升。
2000万股,金昱范79%的股份就相当于1580万股,如果每一股的价值是10万韩元,那么就相当于15800亿韩元了。那就相当于96人民币或14亿美元。
这么折算下来,金昱范在韩国的资产,差不多就相当于20亿美元了,以金昱范一个艺人的身份,能够做到这一点,甚至在没有任何人帮助,没有任何人脉和资源以及支持,一穷二白的情况下,凭借着自己的努力花了十几年的时间,金昱范就可以凭借着20亿美元的身价,挤入2013年韩国福布斯富豪榜前十名,可以跟排名第五的辛东彬平起平坐,这就是穿越人士的优势,这也就是先知的恐怖能量和威力。
要知道,辛东彬可是堂堂乐天集团的会长,而在金昱范身后,则是爱茉莉太平洋的会长徐庆培,韩国保险界的扛把子教保寿险的会长申昌济,乐天集团二号人物辛东珠都被金昱范超越,这是多么了不起的成就。
“大发,没有想到昱范你这么有钱,今后我要是缺钱的话,给我借点?”刘在石一副狗腿子的样子,笑呵呵的“讨好”金昱范,开始拍着金昱范的马屁,顿时让现场的粉丝们回过神来,看见刘在石“讨好”金昱范的样子,顿时忍不住爆笑起来。
虽然大家都知道这是刘在石故意的,是为了搞笑。但仔细想想,大家也觉得刘在石的话也没有说错什么,金昱范现在绝对是韩国最有钱的人之一,而且还是凭借着自己的努力辛辛苦苦赚到的,更重要的是还一路上坚持做慈善,善待身边的人,这就最难能可贵了。
毫无疑问,从这一刻开始,金昱范的个人资产问题,肯定会再一次成为韩国的热搜,而金昱范身份和地位也会彻底发生改变,给韩国国民的第一印象,不会再是什么韩国第一艺人,韩国有史以来最成功的艺人,又或者是MC经纪公司的会长,而是变成了韩国顶级富豪。